海报新闻首席记者 张稳 济南报说念

　　2月19日，2025年1月世界70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。2025年1月份一线城市商品住宅销售价钱环比赓续飞腾，二三线城市环比总体略降。山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台、济宁的新址价钱均抓续回落，青岛新址价钱则接续两个月飞腾，而在二手房价钱方面，济南、烟台、济宁均抓续回落，青岛二手房价钱和上月抓平，截止了接续21个月的下降。

　　记者瞩目到，2025年1月，世界纳入统计的70个大中城市中，除上海、太原外，68个城市的新址价钱低于客岁同期；除北京、天津、上海、南京、宁波、厦门、青岛、深圳、成王人、无锡外，60个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于客岁同期。

表1：2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

　　统计数据暴露，在新址价钱方面，济南1月份环比下降0.2%，同比下降6.3%；青岛1月份环比飞腾0.1%，同比下降5.2%；烟台1月份环比下降0.4%，同比下降5.9%；济宁1月份环比下降0.2%，同比下降5.3%。

　　二手房价钱方面，济南1月份环比下降0.1%，同比下降9.9%；青岛1月份环比和上月抓平，同比下降7.8%；烟台1月份环比下降0.5%，同比下降9.0%；济宁1月份环比下降0.5%，同比下降5.8%。

表2：2025年1月70个大中城市二手住宅销售价钱指数

　　记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾接续飞腾，2023年8月至2025年1月又出现抓续着落。青岛新址价钱2023年前六个月抓续飞腾，7月截止连涨，8月到2024年11月抓续着落，终于在2024年12月截止连降，2025年1月赓续飞腾。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾接续17个月着落，2023年2月截止17连降，3月、4月抓续飞腾，2023年5月到2025年1月再次出现抓续着落。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月抓续回落，2025年1月截止连降。

　　国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比赓续飞腾，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均抓续收窄。

　　其中，一线城市商品住宅销售价钱环比赓续飞腾，二三线城市环比总体略降。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州抓平，上海和深圳诀别飞腾0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳诀别飞腾0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为飞腾0.1%，为2023年6月以来初次飞腾；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月疏通。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比诀别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月疏通。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比飞腾城市有7个，比上月减少2个。

　　同期，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均抓续收窄。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳诀别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海飞腾5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳诀别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比诀别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。